二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
代码注释生成器
自动生成代码注释,注释内容包含关键信息和代码解释,提供最佳实践建议,提升编码效率。
感谢信
生成多种场景下的感谢信
目标用户群分析
通过此工具,您可以更深入地了解您的产品或服务的潜在用户,从而更精准地制定营销策略。
专利小助手
帮您生成专利文案
ASCII码对照表
可显示ASCII码参考表
平方根计算工具
在线平方根计算工具
电视平板最佳观看距离计算器
通过电视或平板的显示尺寸计算出最佳的观看距离
自然对数计算
在线自然对数计算工具
角度单位换算
角度单位在线换算工具
在线抛硬币
面临艰难的选择,我们在抛硬币!
今天干什么
有点无聊?随机选择个任务卡吧。
附息国债收益计算器
在线附息国债收益计算器
零息国债收益计算器
在线零息国债收益计算器
RGB/16进制转换
RGB/HEX颜色相互转换工具
金光神咒
在线《金光咒》原文阅读
Gzip编码/解码
字符串Gzip在线编码/解码在线处理工具
LRC校验工具
LRC校验(纵向冗余校验)在线计算工具
24字加密工具
通过24个字对一些字符串进行加密解密。
屏幕颜色拾取
在线屏幕颜色拾取工具
汉字转拼音
汉字转拼音处理工具
Photoshop快捷键大全
在线查询Photoshop快捷键
女性三围自测
女性标准三围在线自测工具
在线文本插入工具
在线给文本中批量插入指定的字符
域名WHIOS查询
在线查询域名的WHOIS信息,域名注册日期,过期日期...
























豫ICP备2023013894号
豫公网安备41122102000226号